Missions & Honoraires
LES MISSIONS
La prise de contact, je suis à l’écoute de vos attentes et vous aide à les formuler afin de définir votre programme tant sur l’aspect qualitatif que quantitatif.
Il est important que je m’informe sur l’enveloppe financière que vous envisagez consacrer à votre opération et que je vous présente le déroulement des études et les démarches administratives à réaliser.
Cette première rencontre me permettra de vous faire une proposition de contrat adaptée à vos souhaits.
La pré-étude ou étude de faisabilité, nécessaire pour certain projet, elle permet de vérifier l’adéquation entre vos attentes, les possibilités offertes par la situation du terrain ou la configuration de l’existant, et l’enveloppe financière dont vous disposez. Entre nous s’établit un dialogue constructif qui permet de définir plus précisément vos besoins qui pourront se traduire par une esquisse d’ensemble.
Au terme de la pré-étude, nous convenons de la suite à donner au projet et des missions que vous souhaitez me confier.
La conception du projet, des plans et des vues en trois dimensions vous présentent les volumes et leur intégration dans leur environnement.
Ces documents vous permettent de valider vos choix en vous projettent dans votre habitat.
Le dossier de demande de permis de construire ou de demande préalable, obligatoire en fonction de votre projet. Il comprend les plans de situation, d’implantation, les coupes, les façades, une vue de l’intégration du projet, les photos de l’environnement proche et lointain et toutes les notices décrivant les matériaux, les équipements techniques,l’accessibilité,…nécessaires à l’explication du projet.
L’étude du projet, en attendant l’obtention du permis de construire, je défini la conception technique du projet en élaborant les plans détaillés et les descriptifs définissant avec précision les prestations prévues pour chaque corps de métier.
Ce document vous est transmis pour vous permettre de connaître avec précision l’ensemble des produits mis en œuvre et les valider.
L’appel d’offres et la mise au point des marchés, je constitue le dossier de consultation des entreprises qui comporte l’ensemble des pièces techniques nécessaires aux entreprises pour rédiger les devis fiables.
Il comprend également les pièces administratives qui vont régir les relations contractuelles entre les entreprises et vous.
Je consulte des entreprises que je connais ou celles de votre choix et procède à l’analyse des offres.
Lorsque vous avez choisi les entreprises, j’établi les actes d’engagements définissant le marché et le planning du chantier.
Suivi et coordination du chantier, j’organise les interventions des différents corps de métiers et veille à ce qu’ils respectent les règles de l’art et la mise en œuvre des prestations sur lesquelles il se sont engagés.
J’organise les réunions de chantier, rédige le compte-rendu que je diffuse à toutes les entreprises et à vous. Je vous informe des différentes phases et du déroulement du chantier.
Les factures me sont envoyées par les entreprises afin de contrôler si le paiement qu’elles vous réclament correspond aux travaux réalisés.
Réception des travaux, lorsque toutes les entreprises ont terminé, je vous assiste pour réceptionner les travaux et signer le procès-verbal de réception de travaux.
Ma mission se termine avec le dossier des ouvrages exécutés comprenant le décompte général des travaux.